| 问题 | 民间借款抵押合同怎么写 |
| 释义 | 民间借款抵押合同内容具体包括以下几点： 1、借款人、贷款人的资料； 2、合同签订日期、地点、合同生效日期； 3、贷款的用途； 4、贷款的支付及偿还本息的时间、方法； 5、抵押财产的名称、数量、使用权属及使用期限； 6、抵押财产现值； 7、抵押财产及其产权证书的占管方式、占管责任； 8、抵押财产投保的险种、期限； 9、抵押财产的处理方式和期限； 10、违约责任的处理方式和期限. 11、借款人、贷款人以及抵押人签名。 一、银行拿到他项权证后多久放款 实践中，银行拿到他项权证后十天左右会放款，具体的房款时间根据银行的办理进程而定。 根据《个人住房贷款管理办法》第七条的规定，借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。 《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 二、公积金贷款计算 公积金贷款计算方法是计算在公积金贷款方式下，每月需偿还的金额、总共需支付的利息。公积金贷款条件： 1、城镇职工和所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年； 2、申请公积金贷款的目的是购买、建造、改造、大修和装修城镇自住住房； 3、具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；有购房合同或相关证明文件； 4、借款人同意将与开发商签订的住房销售合同下所列房产抵押给贷款人，并赋予贷款人优先抵押权和受偿权作为偿还本息的保证； 5、借款人有能力支付不低于购房所需资金30％的款项； 6、满足贷款人规定的其他条件。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 |
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