| 问题 | 房产过户给子女的法律规定是什么？ |
| 释义 | 本文介绍了如何将房屋过户给子女。有三种方式：以出让的方式、以赠与的方式和以继承的方式。其中，继承是最经济快捷的方式，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。但需要注意，办理继承过户需要在父母一方去世的情况下才可以实现。如果父母还没有考虑这个问题，建议可以咨询律师了解更多信息。 法律分析 在这个世界上,父母对于子女的爱相较于其他的爱更加宽容、真诚。这也是为什么在许多父母临终前,会选择将自己的房屋过户给子女的原因之一。那么,下面将介绍如何实践房屋过户给子女。 一、房屋怎么过户给子女房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。 1、以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 2、以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。 3、以继承的方式将房屋过户给子女。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 二、怎么做能将房子过户给子女在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。房屋怎么过户给子女通过上文的介绍，相信您应该已经知道了，父母将房屋过户给子女的方式有好几种，但同时我们要知道的是，对于不同的情况，我们应该应该选择不同的方式。如果您不知道自己应该选择哪种方式，那么建议您可以去咨询一下专业的律师。 结语 在这个充满爱与关爱的世界上，父母对于子女的爱是无私且真挚的。为了实现这一无私的爱心，父母可以选择将房屋过户给子女。房屋过户有三种方式：出让、赠与和继承。其中，继承是最经济且快捷的途径，因为它无需缴纳营业税、个人所得税和契税。父母可以在父母一方去世后，通过遗嘱将房产过户给子女，从而实现无私的爱心。当然，对于不同的情况，我们应该选择不同的方式。如果您不确定应该选择哪种方式，可以咨询专业律师。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 |
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