| 问题 | 房产遗嘱不公证有效吗 |
| 释义 | 一、房产遗嘱不公证有效吗 1、遗嘱不一定非要经过公证才有效。也就是说，不经过公证的遗嘱只要是符合法律规定的也是有效的。只不过在各种形式的遗嘱中，公证遗嘱的效力最高。也就是说遗嘱不经公证也有效，但有关处理房产的遗嘱，最好公证。 2、遗嘱的有效要件 遗嘱的有效要件包括形式要件和实质要件。遗嘱有效的形式要件，是指遗嘱的形式附和法律的规定。遗嘱的形式若不符合法律的要求，也就不能有效。这里所说的遗嘱有效要件，仅指遗嘱有效的实质要件。 （1）遗嘱人须有遗嘱能力 （2）遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示 （3）遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权 （4）遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产 （5）遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。 二、公证遗嘱的生效要件有哪些 1、事实要件。公证遗嘱的生效，必须有遗嘱人先于受益人死亡的法律事实。首先，遗嘱是一种死因法律行为，符合法律规定的遗嘱的生效是以遗嘱人的死亡为条件，遗嘱在遗嘱人死亡后方可生效，死亡前不生效。正因如此，遗嘱人生前可对所立遗嘱进行变更或撤销，也可以通过买卖、赠与、消费、交换等形式对遗嘱所涉及的财产进行实际地处分，从而对遗嘱内容进行事实上的变更。其次，立遗嘱人要先于受益人死亡，否则遗嘱无效。根据民法典第27条第三款规定，遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的，遗产中的有关部分按照法定继承办理。而假如遗嘱人死亡后，受益人在取得遗产前又死亡的，遗嘱是否有效?对此民法典及其司法解释虽没有明确规定，但基于遗嘱人死亡后遗嘱已生效，可以比照转继承的有关规定，由受益人的法定继承人继承其应得份额。 2、法律要件。遗嘱是一种单方民事法律行为，根据法理，民事法律行为是合法的民事行为，而公证遗嘱对于合法性的要求更高。简言之，公证遗嘱不仅要完全符合民法典规定的民事法律行为成立的构成要件，而且还要满足公证专有的真实性、合法性的证明要求。 3、程序要件。所谓程序要件，是指在遗嘱公证的过程中，公证机构的公证行为要完整、真实、合法，没有明显瑕疵。 |
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