| 释义 |
夫妻可协商婚前婚后财产，需书面约定，具法律约束力。婚前签不动产买卖合同，首付款由个人支付并贷款，婚后用共同财产还贷，离婚时需协议处理。共同还贷部分需按原则判决，不动产登记一方需进行补偿。
法律分析
婚前财产婚后加名字有用。夫妻双方可以自行协商婚前和婚后财产的归属问题，并且应采取书面形式。该协议具有法律约束力。如果夫妻一方在婚前签署了不动产买卖合同，用个人财产支付首付款并在银行贷款，那么夫妻在婚后共同使用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下。如果离婚，该不动产将根据双方协商处理。如果无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款则为不动产登记方的个人债务。离婚时，双方共同还贷的款项及相应的财产增值部分应根据照顾子女、女方和无过错方的利益原则由人民法院判决，不动产登记方应向另一方进行补偿。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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