| 释义 |
房地产和土地价格评估收费标准实行政府定价，根据标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。评估费不足300元的按300元收取。土地使用权抵押评估按一般宗地评估费的50%计算。企业转制、资产重组涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%收费。
法律分析
3%—5%。
房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。
拓展延伸
二手房买卖中介费收费标准的合法性和影响分析
二手房买卖中介费收费标准的合法性和影响分析是指对于二手房交易中涉及的中介费收费标准进行法律合规性和其对市场的影响进行分析。就合法性而言，根据相关法律法规，中介费收费应当合理、公正，并且需要提供相应的服务。对于影响方面，合理的中介费标准可以保障中介机构的正常运营，提供专业的服务，促进房屋交易的顺利进行。然而，过高的中介费可能增加交易成本，限制市场竞争，对购房者和卖房者产生负面影响。因此，需要在法律框架下制定合理的中介费收费标准，平衡各方利益，维护市场的健康发展。
结语
在房地产交易中，房地产价格评估收费和土地价格评估收费标准按照政府定价进行，根据标的总额采取差额定率分档累进制。具体收费标准请参见相关章节。此外，对于评估费不足300元的收费，按照300元收取。在土地使用权抵押和企业转制、资产重组等情况下，评估费用有所不同。对于二手房交易中的中介费收费标准，需要合法合规并提供相应服务，以保障中介机构的正常运营和房屋交易的顺利进行。然而，过高的中介费可能对市场竞争和购卖双方产生负面影响。因此，制定合理的中介费收费标准，平衡各方利益，维护市场的健康发展至关重要。
法律依据
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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