| 问题 | 建筑项目的质量保证期是多久？ |
| 释义 | 根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，房屋建筑工程的最低保修期限如下：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年，供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期，电气管线、给排水管道、设备安装为2年，装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 法律分析 根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定,在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限如下: (一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年; (五)装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 拓展延伸 建筑项目的质量保证期有哪些规定？ 根据《建筑法》的规定，建筑项目的质量保证期是从工程竣工验收合格之日起计算的。在质量保证期内，施工单位应当对建设工程的合理使用负责。对于地基基础工程和主体结构工程，质量保证期为设计文件规定的该工程的合理使用年限。对于屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防潮层，质量保证期为5年。对于供热与供冷系统，质量保证期为2个供热期、供冷期。在缺陷责任期内，施工单位应当履行下列义务：无理由在缺陷责任期内承担修复缺陷的费用，承担由他人错误操作导致缺陷扩大的责任，承担施工单位在缺陷责任期内对缺陷责任范围以外的损害不承担责任。因此，建筑项目的质量保证期有严格的规定，施工单位应当严格遵守，确保建设工程的质量和安全。 结语 根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，房屋建筑工程的最低保修期限如下：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年，供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期，电气管线、给排水管道、设备安装为2年，装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。因此，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为以上规定。 法律依据 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第六章建筑工程质量管理第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。 建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章建筑工程发包与承包第二节发包第二十五条按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第六章建筑工程质量管理第五十五条建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。分包单位应当接受总承包单位的质量管理。 |
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