| 问题 | 不付中介费属于什么诉讼 |
| 释义 | 按法律规定，中介提供的服务属于中介合同，只要促成了你们之间的交易买卖即签约成功，就视为中介服务成功，就需要支付中介费。不支付中介费违反了合同约定，拒不支付的可以向法院起诉。 租房给中介费是法律义务，也是道德义务，撇开中介签订租赁合同，不之父租金费，不只是法律上的违约，也是不讲诚信的缺德行为。从中介处获得租房信息，看房，签订租房合同，中介提供了相应的服务，也就应该获得约定的报酬。中介可以通过诉讼和曝光来处理此事。相比国外，这行行为内都讲纳入个人容信用，进入黑名单。国内对个人诚信的管理还是有很大的提升空间。 按照大多数人购买二手房的情况来看，二手房的中介费大多是由买家来支付的，当然这也并不是固定不变的，具体由谁支付也要看买卖双方的协商。其实主要还是看谁主动找到谁，情况不同结果也就不同，如果是业主急于卖掉房屋，当然也可以要求由业主来支付中介费，如果是购房者急于购房，找到中介，那么大多是由购房者支付中介费。如果合同中所约定的服务确为中介服务，则应在合同中进行明确，要避免出现相混淆的内容(如委托代理服务等)，同时合同名称最好也明确为居间合同。要分析所约定提供的中介服务是否会违反相关法律、法规的规定，以避免导致合同无效。必要时合同中应对委托人和中介人的情况进行适当说明，以避免将来因签约主体问题而产生争议。除了委托人和中介人，合同中还可能涉及其他相关主体，而其他相关主体可能会关系到居间目的的实现。因此，在合同中要注意进行相关约定。中介通常包括报告居间和媒介中介。报告中介是指中介人向委托人报告订立合同的机会，媒介居间是指中介人向委托人提供订立合同的媒介服务。如果中介类型约定不明，可能导致将来无法确认中介人是否成功提供了居间服务，进而确定中介人是否有权获取居间报酬。合同中应将中介人提供的具体居间服务内容约定清楚，同时，应约定中介服务提供成功，即实现中介目的的标准(注意对日后可能出现的变更情况进行约定，如委托人与相对人在中介人的中介下签订合同后又另行签订协议对原合同进行了变更)。此外还可约定中介人提供中介服务的期限、方式及证明方法。这样可避免将来因是否提供了中介服务及是否实现中介目的而产生争议，从而维护当事各方的利益。 综上所述，合同中应对中介人成功提供中介服务后的报酬进行约定，并对报酬的支付者和支付方式进行约定。 【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 |
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