| 释义 |
婚前买房只写一方名字不一定算共同财产。如果婚前已还清贷款或全款购买，则属于个人财产。如果婚前支付首付，婚后用共同财产还贷但不动产登记在首付方名下，则属于夫妻共同财产。婚前买房只写一方名字是否算共同财产应根据具体情况判断：
（1）如果婚前只有一方名字写在房产证上，并且婚前已还清贷款或者全款购买，那么该房产属于个人财产，不是夫妻共同财产；
（2）如果婚前一方签订了不动产买卖合同，用个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，但不动产登记在首付款支付方名下，那么该不动产属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
该内容由 杨岚律师
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