网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 买二手房签订合同注意事项有哪些?
释义
    1、买卖双方应该约定房屋总价、违约金、滞纳金、交屋时间、过户时间、税费支付等内容。值得注意的是,如果房屋转让价中已包含转让房屋固定装修及附属设施,则在签《买卖合同》前,应该在中介的证明下将该房屋内的家具及设施进行仔细清点,并将品名、规格、数量等详列于《家具清单》后,买卖双方签字确认,以避免今后产生不必要的分歧。
    2、买方应该注意将下列条款写入合同以维护自身权益。
    (1)做好卖方的产权调查,以便了解该房屋是否被抵押、是否被法院采取了查封、冻结等强制措施。
    (2)钱款分批支付,一般签约当日首付30%,取得收件收据时支付60%,产证办理完毕支付最后10%。
    (3)在卖方存在抵押的情况下,确定卖方撤销抵押的时间。
    (4)约定卖方户口迁出的时间,一般约定为签约之日起15个工作日内。
    (5)卖方的产证存放在中介公司,降低一房两卖的机率。
    以上就是为大家整理介绍的关于“二手房贷款首付多少”等相关法律知识。综上所述,二手房贷款首付多少,要看购房者是首套房还是二套房,首套房首付比例不低于30%,第一套贷款没还清,二套房首付70%,第一套贷款还清首付30%。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询ask.
    com,我们会有专业的律师为您提供帮助。
    【本文关联的相关法律依据】
    《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
    商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
    (一)当事人名称或者姓名和住所;
    (二)商品房基本状况;
    (三)商品房的销售方式;
    (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
    (五)交付使用条件及日期;
    (六)装饰、设备标准承诺;
    (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
    (八)公共配套建筑的产权归属;
    (九)面积差异的处理方式;
    (十)办理产权登记有关事宜;
    (十一)解决争议的方法;
    (十二)违约责任;
    (十三)双方约定的其他事项。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/25 21:03:50