| 问题 | 民法典下，老年人过世时如何办理房产过户手续？ |
| 释义 | 民法典规定，老人去世后，继承人可以凭相关材料申请房产过户。不动产物权需经登记方可生效，提供权属证明和必要材料是登记的要求。丧偶儿媳对公婆的赡养义务并非法定，但若尽到主要赡养义务，可成为第一顺序继承人并继承财产。尽义务的表现包括提供经济资助和日常生活照料等。根据实际情况综合判断是否尽到主要赡养义务，并与其他继承人进行比较来确定。如确认尽到主要赡养义务，丧偶儿媳可依法继承公婆财产。 法律分析 一、民法典中老人不在了房产证如何过户 民法典规定，老人去世后，继承人继承房屋的，可以持老人死亡证明、房产证、身份证明等材料，到不动产登记机构申请过户登记。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 二、丧偶儿媳可以继承公婆财产吗 事实上，不管作为儿媳是否丧偶，儿媳不是法定的赡养义务人，只有协助丈夫的赡养义务。一旦丈夫先于公婆死亡，意味着双方的婚姻关系自动解除，丧偶儿媳对公婆的协助赡养义务即告解除，即使不尽赡养义务，也不违法。 不过，丧偶儿媳对公婆尽到了主要赡养义务的，即可以作为第一顺序继承人，并继承对方的财产。 对于“尽了主要赡养义务”具体表现如下： 1、为公婆提供了主要经济来源，给公婆生活提供了主要的经济资助; 2、为公婆的日常生活提供了主要劳务，包括生活上的侍奉、照顾，如有病的护理、医疗，平日的吃、穿、起居等生活上的料理。 所以，对“尽到主要赡养义务”，不在于提供生活来源，扶助日常生活也可以认定。 不过，为确认是否尽了主要赡养义务，实践中会综合尽义务时间的长短，跟其他继承人相比较确定。 若是可以认定丧偶儿媳是“尽到主要赡养义务”，那么即可以按规定继承公婆的财产。 结语 根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》，老人去世后，继承人可以凭相关材料到不动产登记机构申请房产过户。丧偶儿媳若尽到主要赡养义务，可以作为第一顺序继承人并继承公婆的财产。具体是否满足主要赡养义务需根据实践中的综合评估确定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： （一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠； （二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权； （三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止； （四）遗嘱无效部分所涉及的遗产； （五）遗嘱未处分的遗产。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 |
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