| 释义 |
夫妻离婚时，根据法律规定，共同房产可以协商分割或诉诸法院判决。然而，如果房产是一方父母购买并明确表示除夫妻外不赠与双方，则属于该方的个人财产。
法律分析
夫妻离婚集体房产的分割依照法律规定如果是双方的共同财产，夫妻双方可以协商处理，协商不成的可以起诉法院，由法院根据双方情况进行判决。但是如果是一方父母为其购买的房产，则为该方的个人财产，但是父母明确表示赠与夫妻双方的除外。
拓展延伸
离婚时如何确保夫妻共同房产公平分配？
在离婚时，确保夫妻共同房产公平分配是一个重要的问题。首先，双方应该了解自己的权益和责任，可以寻求法律专业人士的帮助，如律师或调解员。其次，评估夫妻共同房产的价值和负债情况，包括房产估值、贷款余额等。然后，双方可以通过协商或调解达成一致，制定公平的分配方案。如果无法达成一致，可以考虑诉讼解决。最后，分配方案应考虑双方的经济能力、贡献程度、子女抚养权等因素，以确保公平性。在整个过程中，保持冷静、理性和尊重对方的态度是至关重要的。
结语
夫妻离婚时，共同房产的公平分配是关键。双方应了解权益责任，可寻求律师或调解员帮助。评估房产价值负债，协商制定公平方案。如无法协商，可考虑诉讼解决。分配方案需考虑经济能力、贡献程度、子女抚养权等，确保公平。保持冷静、理性和尊重对方态度至关重要。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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