| 问题 | 安置房如何办房产证 |
| 释义 | 法律分析：安置房办理房产证的流程： 1、申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测绘； 2、开免税证明。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明； 3、办理不动产权证书即房产证； 4、领取房产证。 一、新买的房子多久可以过户 新房只要有房产证就可以过户的，但拆迁安置房、福利费必须是拿到房产证5年后方可过户，对于房屋过户，如果当地没有限售政策，没有年限要求。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，去当地房管局房地产交易中心过户就可以。 唯一普通住宅房产的，房产证满五年过户，能免营业税和个人所得税。不是唯一住宅的，满二年过户，免营业税。 （一）房产过户的流程具体如下： 1、房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，去当地房管局房地产交易中心过户； 2、购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右； 3、然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了； 4、再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天。 二手房房产过户手续办理时间最快需要一周，最慢需要45天左右。 （二）房屋所有权过户需要提供以下资料： 1、房屋所有权证书； 2、房屋测绘图纸； 3、房屋查档证明； 4、房地产评估报告； 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本； 6、房屋买卖合同； 7、房地产过户申请表、保证书。 总之，新房要过户的话是要根据情况来定，比如是安置房的话就需要满五年了才能过户，其他的房屋是不需要满五年才过户的。新买的房子过户应由购房者与售房者携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房产证等向房地产管理部门提出申请。 二、开发商破产房产证怎么办 开发商倒闭导致房产证的问题一般有两大类：一种是开发商已经完成了项目验收，取得了大产权即初始产权，这种情形业主只需要凭借购房合同、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明，在缴纳规定的费用之后通常都会领取产权证明。具体流程如下：房屋产权证办理流程：确认开发商已进行初始登记。2.向主管部门领取并填写表：领取一份《房屋所有权登记申请表》并且将它填写完整，记住，申请表是需要开发商盖章的，也可以直接到开发商处领取，一般那里会有盖好章的申请表。3.领取测绘表：测绘表也是很重要的，因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据，4.缴纳公共维修基金和契税。5.提交申请材料：这部分是整个流程里关键的一步。6.领取房产证：按照流程完成好上面所有的手续，就需要等待一些时间，当然，一般管理部门会办理领取证书的通知书，到时候按照上面通知的时间到房管局领取新的房产证就可以了。另一类是还没有完成房产交易，开发商倒闭破产，这种情形只能作为遗留问题留待处理，通常是新的地产公司或者物业管理公司接盘之后，才能继续前面开发商的遗留工作，因此业主只能等待，在此期间，物业通常难以合法转让。 三、户口本怎么办理 户口本的办理流程如下： 1、户主或者委托人持规定的证明材料到户籍所在地公安分局办理中心，或者到可以办理户籍的当地派出所申请办理户口本； 2、公安局办证中心或者派出所核实后就会发放户口簿。 （一）办理户口本需要的材料如下： 1、申请人身份证、户口簿； 2、结婚证或离婚证； 3、子女的出生证； 4、房产证； 5、申请人所在单位出具的属本单位员工的证明材料； 6、单位出具的集体户地址变更的证明材料； 7、申请人户口所在地街道办事处出具的无业证明； 8、收养证或解除收养的证明材料； 9、申请人本人一寸免冠彩照一张。 （二）户口本丢了补办的流程如下： 1、由户主本人前往户籍所在地开具证明，填写申请表； 2、户口本上有关人员均需带上身份证到户籍所在地派出所办理； 3、提交申请报告后并上交其他辅助材料； 4、缴纳工本费即可。 总之，户口本可以到户籍所在地公安分局办理中心，或者到可以办理户籍的当地派出所申请办理，当事人需要带上相关材料如申请人身份证、子女的出生证等。如果户口本丢了，需要户口本上有关人员均需带上身份证到户籍所在地派出所进行办理。 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 |
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