| 问题 | 结婚前的房子离婚归哪方 |
| 释义 | 夫妻一方婚前房屋为个人财产，离婚时归产权方所有。婚后加名则为共同财产，但分割不一定均等。无协议则综合考虑各方贡献。婚前购房用共同财产还贷，离婚需协商处理，如无法达成协议则法院判定归登记方。共同还贷需补偿。 法律分析 1、夫妻一方结婚前的房子属于其个人财产，离婚时仍归该方个人所有，另一方无权分割。 2、如果婚后在房产加名字，可视为夫妻对个人财产的归属重新约定，应认定为夫妻共同财产，离婚时双方均有权分割该房产。但加名并不意味着分割时就是均等分割。关于房产分割，有协议的按照协议，没有协议的还需综合考虑各方对房产的贡献等因素。 双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情况分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，应准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 3、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第1087条第1款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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