| 问题 | 婚姻期间房产证上只有一方名字归谁 |
| 释义 | 一、婚姻期间房产证上只有一方名字归谁 婚姻期间房产证上只有一方名字归谁看具体的情况： 1.如果购房一方用婚前财产购买的房产，并只登记购房者一方的业主名字，那这房产就是购房者一个人的房产。如果夫妻之间一方没有动用夫妻共同财产，有证据证明属于自己单独举债独立赏还债务，并由自己在不占用夫妻共同财产的情况下，单独购买的房产属于购房者个人房产。 2.夫妻之间一方的家长、亲属，出资为一方购买的房产，有声明只归一方所有的，不属于夫妻共同房产。 3.房产证虽然只有一人的名字，但是其实则由两人出资购买或者共同偿还贷款的，属于共同财产。 二、夫妻共同财产公证是否有效 夫妻共同财产公证一般是有效的。夫妻共同财产公证有以下两方面的效力： 1.证据上的效力。因为公证是对法律行为、有法律意义的文书或事实的真实性与合法性予以确认证明，一旦纠纷发生，公证后的协议就成为特殊的书证，证明力较强。人民法院对经过公证证明的法律行为、法律事实和文书，应当确认其效力。在审判人员认为没有疑义的情况下，即可将公证后的协议书作为证明事实的证据。 2.法律上的效力。法律规定或当事人约定必须公证证明的法律行为，是该项法律行为生效的条件之一，如没有履行公证，该项法律行为则没有生效。 三、夫妻共同财产的特征 夫妻共同财产的特征如下： 1.夫妻共有财产的主体必须是具有合法婚姻关系的夫妻。 2.夫妻共同财产的取得时间必须是夫妻婚姻关系的存续期间。需要注意的是，夫妻分居期间和离婚判决生效前所得的财产，均为夫妻关系存续期间所得财产。 3.夫妻对共同财产有平等的处理权。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。