| 问题 | 办理房产赠与的流程和条件是什么 |
| 释义 | 一、房产赠与如何办理【房产赠与具体办理的流程则包括】： 1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书； 2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果； 3、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明； 4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记； 5、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》； 6、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证； 7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。 （二）房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。【一般来说，房屋赠与手续有五个步骤】： 1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证，按规定缴纳有关。 3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件： （一）申请书 （二）身份证件 （三）原房地产产权证 （四）赠与书及公证书 （五）契税收据。 5、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。 二、办理房产赠与登记的条件是什么【办理房屋赠予登记首先得具有两个条件】： （1）已领取房地产权证； （2）房屋的权属人自愿将该房屋赠予他人，他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠予登记。【申请人申请办理房屋赠予登记需要缴交以下资料】： （1）赠予公证书； （2）房屋面积测绘成果报告书； （3）评估地价答复书； （4）缴交赠予契税的完税证明； （5）房地产权登记申请书（申办前，申请人先到咨询服务窗领取房地产权登记申请书，认真填写，所有受赠人必须在申请书上签名）； （6）房地产权证（如两人以上共有的，提交共有证）； （7）委托书（所有受赠人必须亲自到受理窗口共同申请办理，不能亲自前住办理，应当依法办理委托书）； （8）申请人及代理人的身份证明； （9）市政府或房管局产权地籍处批准同意赠予或受赠房屋的文件（当赠予双方有一方是单位的，应当经县级以上人民政府批准同意，故必须提交该项文件）； （10）法律法规规定需要缴交的其他资料。看完上文后，相信你已经知道该如何办理房产赠与了吧。在办理房产赠与的时候，需要当事人满足一定的条件，同时还要准备好相应的材料才行。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。