| 释义 |
夫妻二套房要收税吗
夫妻二套房需要收税。契税由买卖双方缴纳。
契税是指所有权发生转移变动的以不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
购买二手小产权房需要注意哪些问题
小产权房产权不完整，购买风险大，不建议购买，如果一定要购买该类房屋，购买者在购买二手小产权房的时候应当详细了解房屋的相关信息，如房屋有无设定抵押、其产权归属、房屋的年限、是否取得国有土地使用权证。
《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以下的，减按1%税率征收契税。
面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。（北京市、上海市、广州市、深圳市不实施该项，采用当地规定的契税税率3%）。
该内容由 王远义律师
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