| 释义 |
离婚分房产的特殊情况：1、小产权房不会分割所有权，法院应判决一方使用并补偿另一方。2、经济适用房购买不足5年，法院等到取得完全产权再分割，当事人可申请再分割。离婚分割房产的特殊情况：
1、小产权房的分割，法院一般不会对小产权房的所有权进行分割。法院应当根据案件实际情况，判决一方当事人使用，并由使用方给予另一方适当的补偿。
2、经济适用房的分割，如果夫妻购买经济适用房的时间不足5年，法院会等到夫妻取得房屋完全产权时再进行分割。当事人可以申请对房屋再行分割。《最高人民法院关于适用(一)》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
该内容由 付跃翔律师
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