| 问题 | 疫情期间免房租吗国家有规定吗？ |
| 释义 | 疫情期间免房租，国家有规定，但不同地区应参照当地法律。厦门市支持国有企业减免长租公寓两个月租金，扶持金额不超过减免租金总额。四川省减免承租国有资产类经营用房中小企业1至3个月房租，省级创业基地减免租金的50%给予补助。商务楼宇、商场可得到财政补贴。疫情期间可与房东协商减半或免除房租。 法律分析 疫情期间免房租吗国家有规定吗? 疫情期间免房租，国家有规定，但不同地区应当参照当地的法律法规规定。《厦门市人民政府办公厅关于印发积极应对新型冠状病毒肺炎疫情促进房地产市场健康发展若干工作要求的通知》疫情防控期间，支持国有企业对自持运营的长租公寓适当减免两个月租金，倡导机构化租赁企业适当减免或延期支付两个月租金，并可视疫情发展情况再行调整。在疫情期间，上述已实施租金优惠的企业，可按照租金减免期间所缴纳的房产税和土地使用税给予50%扶持，扶持金额不超过减免租金总额。 《四川省人民政府办公厅关于应对新型冠状病毒肺炎疫情缓解中小企业生产经营困难的政策措施》 1、对承租国有资产类经营用房的中小企业，减免1至3个月房租。其中省属企业的经营用房会按免收3个月房租的“顶格”执行。22 2、在疫情期间，省级小型微型企业创业创新示范基地减免入驻中小微企业厂房租金的，省财政按不超过租金减免总额的50%给予补助。 3、针对大型商务楼宇、商场、综合性市场运营主体，各地可对减免租金的业主给予适度财政补贴。 租赁合同在进行签订的时候没有特殊情况，都必须要按照租赁合同当中约定的租金来及时的进行支付，但是现在疫情突发，导致很多的人员没有实际运用使用房屋，此时是可以和房东进行合理的协商，然后要求对房租进行减半收取或者是免除。 结语 疫情期间免房租的规定因地而异。根据厦门市政府的通知，支持国有企业对自持运营的长租公寓适当减免两个月租金，机构化租赁企业也可减免或延期支付两个月租金，并可根据疫情情况进行调整。四川省政府也采取了减免1至3个月房租的政策措施。在签订租赁合同时，一般需要按约定及时支付租金，但在疫情特殊情况下，租户可与房东进行合理协商，要求减免或免除部分房租。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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