| 问题 | 租金预付和后付规定在法律上是否有其他相关法规或规定作为支撑？ |
| 释义 | 法律分析：根据我国的《合同法》，租金支付方式可以由双方在租赁合同中约定。如果没有特别约定，默认的是月付。在实际操作中，租赁双方也可以协商一种适合自己的支付方式，如季度、半年付等。对于预付租金而言，法律没有明确的规定其不合法，但是需要注意不得损害承租人合法权益。同时也应该留意不少房屋经纪人为了追求回扣而推销“一年两付”“全额预付”的模式，这种模式并没有法律依据。如果出现承租人付款后房东失联等问题，承租人可以先要求房屋中介或房管等机构协助联系。若待退租时房东无法联系，承租人也可以向人民法院提起诉讼，要求房东退还剩余租金和赔偿损失。 法律依据： 1.《中华人民共和国民法典》第七百五十六条：当事人可以约定租金的支付方式。 2.《中华人民共和国物权法》第五十八条：出租人应当按照约定收取租金；未约定或者约定不明确的，应当按照合理标准收取租金。 3.《中华人民共和国合同法》第九十二条：合同履行期间，当事人应当按照约定履行自己的义务。 4.《最高人民法院关于审理涉及民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十一条：法律没有规定或者约定的，可以参照有关法律规定和市场惯例，补充完善。 5.《中华人民共和国合同法》第二百三十八条：当事人违反合同约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。 |
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