| 问题 | 宅基地退出补偿新标准 |
| 释义 | 宅基地退出补偿新标准：依法给予基地补偿费、房屋补偿费、房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 农村宅基地退出后怎么补偿？ 农村宅基地退出补偿标准以宅基地使用权证书或国土部门测绘数据为基础确定，补偿包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 目前我的新宅基地要办房产证，我以前的老宅基地是否需要退出。 “自愿有偿”是农民退出宅基地的先决条件。《中华人民共和国土地管理法》修正案明确，对于进城落户的农村村民，将落实自愿有偿退出宅基地的政策。这意味着，地方政府不得违背农民意愿，强迫农民退出宅基地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 如果宅基地退出价格超过土地标准花钱怎么办？ 宅基地有偿退出是指进城落户农民自愿退出自己的宅基地，集体或者政府给予一定的补偿的制度。2、2015年1月，中共中央办公厅和国务院办公厅联合下发了法律依据：《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，该意见明确规定要改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地。3、宅基地有偿退出制度的重点是自愿、有偿，必须是农民自愿退出，且集体经济组织或政府要给予一定的补偿。宅基地有偿退出的适用对象是进城落户的农民。退出的宅基地仍属于集体经济组织集体所有。该项目是国土资源部软科学研究计划项目,其目标是在系统总结各地宅基地管理实践和改革探索经验的基础上,开展农村宅基地使用管理制度创新研究,探索建立宅基地退出和补偿机制。通过该项目的实施,全面分析了农村宅基地管理现状及存在的问题,系统总结了各地在宅基地有偿使用、流转、退出与补偿方面的典型做法、经验及存在问题,开展了宅基地退出与补偿机制的创新研究,进行了与农村宅基地退出机制相关的配套政策设计。项目形成《农村宅基地退出和补偿调研报告》、《农民宅基地退出、补偿意愿及政策需求调查报告》和《宅基地退出与补偿研究综述》,初步形成《农村宅基地退出和补偿机制研究报告》,对农民宅基地退出、补偿意愿及政策需求进行了深入系统地分析,提出了退出类型、方式(模式)、程序,退出的补偿方式和补偿标准、节余用地指标的使用、腾退土地收益分配等方面的具体政策建议,为下一步国土资源部研究出台宅基地退出和补偿机制方面的政策文件奠定了坚实的基础。 我现在的新宅基地房子要办房产证，我以前的老宅基地需要退出吗？ 依照法律规定，已登记宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。宅基地使用权和房屋所有权因依法继承、分家分产、集体经济组织内部互换而转移的，申请人应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产权属证书或者其他权属来源材料；（二）依法继承的材料；（3）分析生产协议或材料；（四）集体经济组织内部互换房屋的协议；（5）其他必要材料。第四十二条法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条《中华人民共和国民法典》第三百六十五条 河北省农村宅基地拆迁补偿标准如何 农村宅基地拆迁的补偿标准是：以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算的拆迁补偿数额，具体根据我国现行法律和实际情况而定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 该内容由 范晓峰律师 和 律说律答 共创回答 |
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