| 问题 | 房东如何判断房客是否违约？ |
| 释义 | 法律分析：房东可根据租赁合同及法律规定来判断房客是否违约。具体应注意以下几点：一，房客是否按约定时间交纳租金；二，房客是否按约定用途使用房屋；三，房客是否在未经允许的情况下转租、转借房屋；四，房客是否损坏房屋及其设施设备；五，房客是否滥用房屋权利。如有违约行为，房东应及时采取措施，例如要求房客停止违约行为或解除合同。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》 第五十条 任何一方当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，都应当承担违约责任。 2.《中华人民共和国民法典》 第一千一百九十条 债务人有多项债务的，履行债务应当按照债权人的指示按比例抵付。 3.《中华人民共和国担保法》 第二十条 担保人有权要求债务人第一时间履行债务。 |
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