| 问题 | 购房居间合同能否主张违约责任 |
| 释义 | 一、购房居间合同能否主张违约责任 1、购房居间合同可以主张违约责任。签订购房居间合同的一方，在不履行合同约定的义务时可以主张违约责任，可以找对方进行协商，降低违约所造成的损失，从而减轻自己所需承担的责任。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 二、房屋买卖居间合同等于购房合同吗 房屋买卖居间合同不等于购房合同。两者是有区别的。两者的区别如下： 1、买卖合同只有少双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人； 2、买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成； 3、房屋买卖居间协议”和“房屋买卖合同”是有很大区别的，前者仅表示有购房的意向，后者是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然就解除了。 |
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