| 问题 | 卖房人签订卖房合同后反悔怎样处理 |
| 释义 | 卖房人签订卖房合同后反悔的处理方式：1、卖房人可以与买房人协商解除合同的相关事宜，达成一致后，解除合同；2、如果协商不成的，卖房人可以直接解除合同，但是应当按照合同约定支付违约金。 卖房人签订卖房合同后反悔如何处理 卖房人签订卖房合同后反悔的处理方式：1、卖房人可以与买房人协商解除合同的相关事宜，达成一致后，解除合同；2、如果协商不成的，卖房人可以直接解除合同，但是应当按照合同约定支付违约金。 签订合同后卖方不想卖房了买受人怎样维权 签订合同后卖方不想卖房了买受人可以要求卖方承担继续履行合同的违约责任；或者也可以要求解除合同，并要求卖方承担支付违约金或者其他违约责任。如果卖方拒绝承担违约责任的，则买方可以向法院提起诉讼要求其承担违约责任。 卖房人在房产未过户时反悔怎么处理 按照合同法的规定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定外，发生纠纷应责令出卖方继续履行合同。对于确实不能继续履行的，出卖方应当返还买方的购房款并赔偿因违约而给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失，其中主要是房屋涨介造成的损失，对此损失的确定，可参照以下方式：1、双方已在原合同中协商确定的，按原合同的约定;2、双方原先没约定又不能协商确定的：(1)原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋的涨价损失;(2)无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨价损失。认定损失的时间点应从保护买方的利益出发，以买方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等，合理确定。最后，买方损失的认定还应综合考虑买方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨价而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。 卖房后反悔,应该怎么赔 卖房反悔可以按照合同约定的数额赔偿违约金，没有约定的可以根据违约情形确认实际损失的数额，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据：《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 便宜卖房后反悔,是否合法 便宜卖房后反悔不合法。依法成立的房屋买卖协议一经签字即产生法律效力，双方需要根据协议履行自己的权利与义务，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平等情形，否则不可一方临时反悔。 该内容由 嵇小函律师 和 律说律答 共创回答 |
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