| 问题 | 首套按揭房子可以强制执行嘛？ |
| 释义 | 可以执行，属于生活必需唯一住房的除外。按揭房在可执行范围内，法院可以强制执行拍卖回款，由银行优先受偿，偿还债权人后将剩余部分还给债务人。 人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种：民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。它们一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。 强制执行的执行条件包括： 1、其他单位和个人持有被申请执行的财产、而由人民法院书面通知协助执行的，都有义务按通知的规章执行； 2、凡是无故推托、拒绝或者妨碍执行，因而造成严重后果的，有关单位和个人要负法律责任； 3、清偿顺序 强制执行被申请人财产所得的现金，应及时清偿债务。 法律依据 《民事诉讼法》 第二百五十一条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款举措，人民法院应当作出裁定。 第二百五十四条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规章的价格收购。 |
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