| 问题 | 遗嘱公证：无需产权证也能办理吗？ |
| 释义 | 遗嘱公证是指公民生前对财产作出安排并经公证机关公证，立即发生法律效力。房产公证需要提供身份证明、房屋产权证、协议书或合同等材料，并由双方当事人亲自到公证处填写申请表、签字确认。注意事项包括本人到场、留空签字日期、保护个人合法权益。 法律分析 一、什么是遗嘱公证 遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。 二、遗嘱公证没有产权证可以做公证吗 通常不可以，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁。如果明确房屋产权，比如法院判决书，那么是可以做公证的。 三、房产公证的流程及所需材料： (一)房产公证所需材料 1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等; 2、房屋产权证(如未取得房产证，提供购房合同及购房发票); 3、要求公证的协议书或合同; 4、公证人员认为必须的其它材料。 (二)提出公证申请 1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请资料审查; 2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。(主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果); 3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。 四、进行房产公证的注意事项 1、房产公证必须本人亲自到场，委托他人代办将不被受理; 2、在准备材料时，协议书或合同中双方当事人签字和日期留空，在公证人员审查和修改后，再行签字; 3、当个人权益受到损害时，积极使用法律武器保护自身合法权益。 结语 遗嘱公证是公民生前对财产作出安排，并经公证机关公证，立即发生法律效力的法律行为。房产公证需要提供双方权益相关人的身份证明材料、房屋产权证或购房合同及发票、协议书或合同等材料，并由公证人员审查和核实真实性。在公证人员的见证下，双方当事人签字确认，完成公证。进行房产公证时需注意本人亲自到场、协议书或合同签字日期留空、保护自身合法权益。保护个人权益，积极运用法律武器。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 伪造的遗嘱无效。 遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十二条 遗嘱方式，符合遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律、国籍国法律或者遗嘱行为地法律的，遗嘱均为成立。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 |
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