| 问题 | 房产继承是否可以绕过公证直接更名？ |
| 释义 | 房产继承不需要公证，但需要提交相关材料给不动产登记机构。遗嘱继承和遗赠按照顺序处理，如果没有遗嘱或遗赠，则按照法定继承进行处理。房产继承人包括配偶、子女、父母等。退房产税的办理流程包括开具发票、携带材料到相关部门办理手续、在有效期内办理退税手续，并等待税费到账。 法律分析 是的。依据法律规定,法定继承是不需要公证的。当继承人需要过户房屋时,他们需要向不动产登记机构申请,并提交死亡证明、房产证、身份证明等材料。在处理房产继承时,会先尊重被继承人的意愿,然后根据法律规定来分割遗产。首先,我们会考虑被继承人是否留下遗嘱。如果有遗嘱,我们会按照遗嘱继承的顺序来处理。如果没有遗嘱,遗产会按照遗赠抚养协议、法定继承的顺序进行分割。房屋的法定继承人包括:配偶、子女、父母,以及兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。当遗嘱继承和遗赠开始时,我们会按照遗嘱继承和遗赠的顺序进行处理。如果没有遗嘱或遗赠,我们会按照法定继承进行处理。 一、房产公证所需材料： 1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等； 2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）； 3、要求公证的协议书或合同； 4、公证人员认为必须的其它材料。 二、退房产税的办理流程： 1、开具发票。签定购房合同并分期支付房款的，需要要求房产商分期开具相应金额的发票，进而确定购房日期。 2、携带材料到相关部门办理手续。办理人凭购房合同和首期房款发票到财务部申请开具个人的个人所得税缴款书并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行，请去银行开具有关证明并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。 3、在有效期内办理退税手续。办理人必须在产权证发证日期后的六个月办理登记（期间遇四月份退税则顺延一个月）逾期视为自动放弃。 4、税费到账。房产税流程走完后办理人需到当地的交易核心办理退税登记。办理退税登记后，税费通常会在20个工作日到账，办理人等待到账即可。 结语 法定继承是不需要公证的，房产继承人需要向不动产登记机构申请，并提交死亡证明、房产证、身份证明等材料。在处理房产继承时，会先尊重被继承人的意愿，然后根据法律规定来分割遗产。房屋的法定继承人包括配偶、子女、父母，以及兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。当遗嘱继承和遗赠开始时，我们会按照遗嘱继承和遗赠的顺序进行处理。如果没有遗嘱或遗赠，我们会按照法定继承进行处理。房产公证所需材料包括申请双方权益相关人的身份证明相关材料、房屋产权证、要求公证的协议书或合同、公证人员认为必须的其它材料。退房产税的办理流程包括开具发票、携带材料到相关部门办理手续、在有效期内办理退税手续、税费到账。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序进行继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不得继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 |
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