| 问题 | 在异地怎么使用公积金贷款 |
| 释义 | 在异地，如何使用公积金贷款？如果购房人的公积金缴存和购房人购房城市并不在一起，购房人就不能使用公积金贷款来买房。由于考虑到公积金资金的归集和使用监管的问题，目前公积金贷款还不能跨地区办理，这无疑增加了人口地区流动的成本。一些人口流动比较大的城市便扩大了公积金的使用范围，不过，一般跨越地级市购房就基本上不能使用公积金贷款了。但这并不代表异地购房便不能利用公积金，购房者可以在北京办理商业贷款购房后，再在房产所在地办理公积金贷款提取，然后再利用提取的公积金偿还商业贷款，尽管这样并不能降低利率，但是仍然可以减轻购房者还贷的压力。案例：孟女士是江苏省昆山市一家合资公司的部门经理，现已工作三年多了，尽管她已经在这座城市定居下来，但是考虑到父母都在湖南长沙老家，她还是决定在老家买套房子，一来可以改善一下父母的生活质量，二来也方便自己日后回家照顾他们。孟女士的公司一直有给员工缴纳住房公积金，她一直也没有用到，这次在老家买房时便想用公积金来贷款购买。案例分析：孟女士公积金已经缴纳了三年多了，是符合办理公积金贷款条件的，但是，由于购房地与公积金缴存的城市并不在一起，所以她仍然不能使用公积金贷款来买房。由于考虑到公积金资金的归集和使用监管的问题，目前公积金贷款还不能跨地区办理，这无疑是增加了人口地区流动的成本。一些人口流动比较大的城市便扩大了公积金的使用范围，比如像本案例中孟女士所在的昆山市，昆山市属于县级市，行政区域上隶属于苏州，因此，昆山的公积金管理中心规定，在昆山市缴纳住房公积金的购房者只要在苏州范围内（包括常熟市、张家港、太仓市、吴江市、昆山市）购房，就可以办理公积金贷款。不过，一般跨越地级市购房就基本上不能使用公积金贷款了。不过，这并不代表异地购房便不能利用公积金，孟女士可以在长沙办理商业贷款购房后，再在昆山办理公积金贷款提取，然后再利用提取的公积金偿还商业贷款，尽管这样并不能降低利率，但是仍然可以减轻孟女士还贷的压力。 |
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