| 释义 |
法律主观：
关于怎么买 农村宅基地 问题一般来说农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律 法规 规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。 二、申请条件：1、因子女 结婚 等原因确需分户，缺少 宅基地 的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照【房屋登记办法】的规定申请房屋登记。 因合法建造房屋申请 房屋所有权 初始登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人的 身份证 明； (三) 宅基地使用权 证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四)申请登记房屋符合城乡规划的证明； (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图； (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
法律客观：
《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
|