| 问题 | 小产权房能不能办理过户 |
| 释义 | 小产权房可分为三类：在国有划拨土地或出让土地上建造的住房、经济适用房和集体土地上建造的住房。前两者支付土地出让金或满5年可过户，但集体土地上的房屋无法过户。房地产登记机关负责房地产登记，国家实行统一登记制度。法律和行政法规规定了统一登记的范围、登记机构和办法。 法律分析 需要看具体情况。小产权房可分为三类：在国有划拨土地或者出让土地上建造的住房、经济适用房和集体土地上建造的住房；前两者主要支付土地出让金或买房超过5年可以办理过户手续，但如果是在集体土地上建造的房屋，则不能办理过户手续。房地产登记机关和国家统一登记制度的房地产登记，由房地产所在地的登记机关办理。国家对房地产实行统一登记制度。法律、行政法规规定了统一登记的范围、登记机构和登记办法。 拓展延伸 小产权房的过户政策及办理流程是指在小产权房居住权属转移的过程中所需遵循的规定和步骤。根据相关政策，小产权房的过户是受限的，需要满足一定条件才能办理。通常情况下，过户需要经过房屋所在地的房管部门审核，并提供相关材料，如购房合同、身份证明等。办理流程包括填写申请表、缴纳相关费用、办理产权证等。值得注意的是，不同地区对小产权房的过户政策可能有所不同，因此在办理过户前应详细了解当地的相关规定。如果符合条件，按照规定办理过户手续，即可完成小产权房的过户。 结语 小产权房可分为三类：国有土地上建造的住房、经济适用房和集体土地上建造的住房。前两者可办理过户手续，但集体土地上的房屋不能过户。房地产登记机关办理房地产登记，国家实行统一登记制度。小产权房的过户需满足条件，包括审核、提供相关材料等步骤。不同地区政策可能有差异，需详细了解当地规定。符合条件后，按规定办理过户手续即可完成小产权房的过户。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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