| 问题 | 业主可以未接受相关物业服务为由拒绝向物业公司支付物业费吗？ |
| 释义 | 不可以。1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。2、只要物业服务合同是由业主委员会根据业主大会依法通过的决议签订，即对所有业主具有约束力，业主不得以未接受相关物业服务为由进行抗辩。3、只要物业服务企业依照约定提供了相应服务，其便已经尽到了合同义务，不存在违约行为。风险提示：物业管理企业在平时的物业管理服务中，要真正以业主为关注焦点，提高业主满足率，在保证自身权益的前提下，最大化地满足业主提出的合理要求，尽量避免业主以对物业服务不满足为由拒交物业管理费。 业主可以无需接受相关物业服务为由拒交物业费用吗？ 不可以。1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。2、物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。3、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。风险提示：法律诉讼同样是有成本的，这种物业费诉讼的成本，包括诉讼费、代理费、鉴定费等各种直接费用，包括企业人员、时间、精力的投入，还有企业败诉后将面临的声誉风险、群体效应等等。 业主可以以物业公司服务不好拒交物业费吗？ 业主不能以物业公司服务不好拒交物业费，根据我国法律法规的相关规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主无正当理由不能拒绝交纳物业费。业主以物业公司提供的服务不好为由拒付物业费的，应当限定在物业公司不履行物业服务合同或者履行合同有重大瑕疵，如果是存在一般履行瑕疵，业主将不能据此拒付物业费。风险提示：如果物业公司服务差、不作为，导致业主与物业公司有纠纷时，业主需做好相关证据的固定和保存，并与物业公司进行协商，协商不成的，按照法律相关规定及合同约定，向法院提起诉讼，要求物业公司承担违约责任。 物业服务不满意，是否可以拒绝交物业费？ 物业服务不满意，不可以拒绝交物业费。1、小区个别业主对于物业服务人员不满意，对物业公司的一些行为不满意，或者是个人与物业公司之间有了矛盾，从而认为物业服务公司所做的服务不到位，而采取拒绝缴纳物业费的情况，这种情况中，物业公司并没有违背与业主之间的服务合同，但是业主却单方拒绝缴纳物业费，物业公司可以对业主提起诉讼，业主是需要补交物业费和产生的违约金的。2、如果是物业公司由于违背了物业服务合同，从而引起了广大业主的不满，并且业主已经掌握了相关的证据，证明物业公司却是违背了相关条例，即便是在这种情况下，案件中多数还是可以要求业主按照实际费用补交物业费。风险提示：物业管理企业在平时的物业管理服务中，要真正以业主为关注焦点，提高业主满足率，在保证自身权益的前提下，最大化地满足业主提出的合理要求，尽量避免业主以对物业服务不满足为由拒交物业管理费。 业主能否以物业公司服务存在瑕疵拒交物业费？ 业主不能以物业公司服务存在瑕疵拒交物业费，根据我国法律法规的相关规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主无正当理由不能拒绝交纳物业费。业主以物业公司提供的服务存在瑕疵为由拒付物业费的，应当限定在物业公司不履行物业服务合同或者履行合同有重大瑕疵，如果是存在一般履行瑕疵，业主将不能据此拒付物业费。风险提示：如果物业公司服务差、不作为，导致业主与物业公司有纠纷时，业主需做好相关证据的固定和保存，并与物业公司进行协商，协商不成的，按照法律相关规定及合同约定，向法院提起诉讼，要求物业公司承担违约责任。 物业服务企业已经提供了服务,业主可以未享受为由拒交物业费用吗？ 不可以。1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。2、只要物业服务合同是由业主委员会根据业主大会依法通过的决议签订，即对所有业主具有约束力，业主不得以未享受相关物业服务为由进行抗辩。3、只要物业服务企业依照约定提供了相应服务，其便已经尽到了合同义务，不存在违约行为。风险提示：物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的事项，或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 该内容由 陆洋律师 和 律说律答 共创回答 |
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