| 问题 | 商贷可以转公积金吗 |
| 释义 | 商贷转公积金不好转，公积金贷款的额度有一定的限制，审核的标准也更加严格。商业贷款转公积金贷款可使借款人支出较少的贷款利息，用户在办理前应仔细咨询贷款银行和住房公积金管理中心。 一、装修房子可以申请公积金贷款吗 装修房子可以申请公积金贷款。一般公积金装修贷款为除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式，用于装修的公积金必须满足的条件包括一般要求办理装修的房屋面积大于70平米，房龄以15年之内等。 一、公积金装修贷款条件如下： 1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份； 2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上； 3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同及有关资料； 4、具有一定比例的自筹资金； 5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力； 6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。 二、申请公积金贷款的流程如下： 1、申请，借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料； 2、初审，住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等； 3、评估，申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估； 4、审核，拿着评估报告和初审材料到公积金管理中心进行货款审核； 5、办理，担保手续申请人持住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单，按照自己选择的担保方式办理担保手续； 6、签订，借款合同当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。 总而言之，装修房子是可以申请公积金贷款的。根据我国对公积金管理的法律规定，公积金是可以用于职工购买自主房屋、建造或者翻修自住房屋的消费贷款。申请公积金贷款的职工应当已经连续缴纳住房公积金满六个月以上，并且具有稳定的工作和经济收入。 二、公积金停缴影响房贷吗 一般来说，公积金贷款批准了，整个贷款流程就已经走完了，不必在担心公积金断缴问题，但需要注意的是，公积金是保障性住房制度，如果获批公积金就断供，可能被认定为骗取福利。毕竟公积金贷款利率很低，较商贷压力小很多。比如天津、河北、安徽等地就发文规定，对办理了住房公积金贷款后随即封存账号或者是停止缴存住房公积金的，住房公积金管理中心要责令其补缴已欠缴的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存；拒不缴存的，追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。 三、住房公积金贷款需要什么条件 住房公积金贷款要满足的条件有： 1、贷款人按照本市要求足额缴纳住房公积金一年以上有稳定的职业收入且个人信用良好； 2、符合住房公积金提取的要求； 3、有所需规定比例自筹资金； 4、有购买自住住房的合法合同或协议。 住房公积金贷款申请流程： 1、进行贷款申请，填写申请表格； 2、银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审； 3、市住房公积金管理中心对贷款进行审核； 4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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