| 问题 | 所有房产不再设定40/50/70年大限，规定为永久性产权。 这是真的吗？ |
| 释义 | 所有房产不再设定40/50/70年大限，规定为永久性产权。 这是真的吗？房屋产权在中国现行法律制度中，是永久的。40/50/70年限，是土地使用权年限。40年对应商业用地，50年对应文化、卫生、体育用地，70年对应住宅用地。土地使用年限最高70年据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。律师提醒您：查房屋产权时要注意的情况有哪些？1、有房屋未必有产权,如单位自建、农村宅基地建房、社区配套用房、违建房等;2、产权是否登记?如预售房、抵押商品房未登记等;3、产权是否完整?如已抵押未解除、公房不符合上市出售条件;4、产权有无纠纷?如拍卖竞得、婚姻或财产继承、确定为拆迁的房屋等;5、有房地产两证未必就有产权,如伪造房产两证、被查封或强制拍卖、遗失补办后发生过转让。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。以上就是律师对您的问题做出的解答。希望以上解答对您问题的解决有帮助。 该内容由 沈其梅律师 和 律说律答 共创回答 |
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