| 问题 | 购房逾期未交房怎么处理 |
| 释义 | 根据购房合同规定，购房者在购房后若发现卖家逾期未交房，应立即书面催告，并根据合同约定向卖家追究违约责任，或要求卖家承担因逾期交房而增加的租房费用。如果卖家在收到催告交房通知后3个月仍未能按时交房，购房者有权要求退房并追回购房款，并追究卖家的违约责任。 法律分析 购房后逾期未交房，购房者应当及时书面催告，还可以可以据合同约定向卖家主张违约责任，或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。 如果卖家在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究其违约责任。 拓展延伸 购房合同违约后的法律责任和补救措施 购房合同是双方约定的法律文件，一旦一方违约，就会涉及法律责任和补救措施。对于购房合同违约的情况，违约方可能需要承担违约金、赔偿损失或履行合同义务。另一方面，受害方可以采取法律手段来维护自己的权益，如起诉违约方、要求强制执行合同或寻求合同解除。具体的法律责任和补救措施取决于合同条款、适用的法律和具体情况。建议当事人在遇到购房合同违约问题时，及时咨询专业的律师，以获得合适的法律建议和帮助。 结语 购房合同违约问题涉及法律责任和补救措施。购房者应及时催告并据合同约定主张违约责任或增加的租房费用赔偿。若卖家3个月内未交房，购房者可要求退房及退款，并追究其违约责任。双方可采取法律手段解决争议，如起诉、强制执行或合同解除。建议当事人咨询专业律师以获取合适的法律建议和帮助。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。