| 释义 |
农村拆迁安置房属大产权还是小产权房？
看具体情况
一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证)，小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证的)。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
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