| 问题 | 婚后买的房子离婚能分割吗 |
| 释义 | 婚后买的夫妻房产离婚分割的。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。 一、离婚孩子应该归谁 离婚孩子应该归谁根据实际情况来看。离婚关于子女抚养权的问题，由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院应当从有利于子女身心健康、保护子女合法权益的角度，根据具体情况判决，两岁以下的子女一般与母亲生活在一起；子女八岁以上的，应当尊重其真实意愿。 夫妻离婚财产如何分配有以下几种情况： 1、夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买的房屋，是夫妻共有的房屋，离婚时应当作为夫妻共同财产分割； 2、婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修，原拆迁、原建。离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分属于对方应有的份额； 3、由房屋所有人折价补偿对方；扩建后，扩建部分房屋按夫妻共同财产处理； 4、离婚时取得产权的房屋，一般以产权证发放时间确定是否为夫妻共同财产；夫妻婚前租赁的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，为共同所有。 二、如何认定按揭房屋权属 1、双方在结婚前共同出资购买房屋及结婚后以一方名义或夫妻双方名义购买房屋，以按揭方式支付房款，在婚姻关系存续期间取得房屋产权。 2、结婚前双方均认可以结婚为目的，共同出资购买的房屋，无论在结婚时房款是否付清，只要房屋产权在结婚后取得，均为夫妻共同财产。 3、结婚后购买房屋，无论双方结婚后实际为按揭房屋出资多少，只要没有约定婚姻关系存续期间及婚前财产归各自所有，即便是以一方名义签订购房合同，也可视为家事代理，认定为夫妻双方共同购房，在离婚前取得了房屋产权，房屋即为夫妻共同财产。 三、父母离婚农村房子怎么分配 一、婚前一方建造的房屋对一方婚前建起的房屋，后夫妻双方共同居住使用的 如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于，只能判给婚前所属的一方所有。 二、婚前一方建造，而建造房屋所欠的是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的 这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。 如果是建房的部分债务由婚后共同财产偿还的，那么得到房子的一方应当给另一方相应的补偿。 三、一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的 这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。 四、婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋属于夫妻共同所有 即夫妻双方结婚前双方家庭共同出资建造，建造该房的目的是为了男女双方结婚后共同居住使用，而男女双方结婚后，该房也确实归夫妻双方居住使用的，这样的房屋视为夫妻双方的家庭赠与夫妻双方的财产，属于夫妻共有房屋，离婚分割时，一般是对等分割。 |
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