| 问题 | 旧法中保留所有权买卖合同与民法典有什么关系 |
| 释义 | 《民法典》对保留所有权买卖合同的关系是吸收了旧法相关规定，根据法律规定，标的物毁损、灭失风险在交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，买受人不能以尚未转移所有权为借口逃避义务。 法律分析 一、旧法中保留所有权买卖合同与民法典有什么关系 1、就保留所有权买卖合同而言，新《民法典》与旧法之间的关系主要是《民法典》吸收了旧法中的相关规定。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百四十二条，“当事人约定出卖人保留合同标的物所有权，在标的物所有权转移前，买受人有下列情形之一，造成出卖人损害的，除当事人另有约定外，出卖人有权取回标的物： (一)未按照约定支付价款，经催告后在合理期限内仍未支付; (二)未按照约定完成特定条件; (三)将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分。出卖人可以与买受人协商取回标的物;协商不成的，可以参照适用担保物权的实现程序。” 二、所有权保留买卖中风险谁担 1、一般在交付之前由出卖人进行负担的，在交付之后由买受人进行负担，所产生的损坏或者其他情况的话在交付之后，就是由买受人自己掏钱出来解决。 2、【标的物毁损、灭失风险负担的基本规则】标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 3、若标的物在所有权保留期间因不可抗力或其他原因毁损灭失，买受人不得以尚未转移所有权为借口，逃避价款给付义务或其他约定义务。以上内容就是相关的回答，这种情况的话一般在交付之前由出卖人进行负担的，在交付之后由买受人进行负担，所产生的损坏或者其他情况的话在交付之后，就是由买受人自己掏钱出来解决， 结语 在保留所有权买卖合同中，新《民法典》吸收了旧法中相关规定。根据《民法典》第六百四十二条，若买受人未按约定支付价款、完成特定条件或进行不当处分，出卖人有权取回标的物。风险承担方面，一般情况下，在交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。然而，若标的物在所有权保留期间因不可抗力或其他原因毁损灭失，买受人不能以尚未转移所有权为借口逃避付款义务。因此，交付后的损坏或其他情况需由买受人自行解决。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第五章 物权 第三十六条 不动产物权，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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