| 问题 | 未成年儿童可以买房子吗 |
| 释义 | 法律并未限制购房者的年龄，因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监护人办理。 未成年人签定的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同，在法定监护人没有进行追认的情况下，合同无效。未成年人买房需经过法定监护人同意，或者由法定监护人代其购买。 一、民法典未成年人签合同有效吗 《民法典》中未成年人如果是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，签合同符合法定有效条件就是有效的；八周岁以上的未成年人，签合同属于效力待定合同，需要法定代理人追认才生效；不满八周岁的未成年人签合同是无效的。法律其他规定等。 二、手机店卖给初中生手机违法吗 卖给未成年手机目前并未违反我国任何强行性法律，即企业及其经营者不会受到任何行政处罚或刑事处罚。但是出售手机给未成年人存在如下民事法律风险。在我国16岁以下的人不具备完全民事行为能力，不是完全民事行为能力人，其仅能进行简单的民事行为，处分小额资产。其未经法定监护人同意进行大额资产交易，处分大额资产的行为，一般会构成无权处分而造成合同可撤销。因一般来说手机价值较大，16岁以下的人购买手机的行为会被认为是大额资产的交易行为，如果没有经过其法定监护人的同意则该交易行为可能会被认定为可撤销，从而造成合同无效。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 |
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