| 释义 |
恋爱分手了,货款买的房子能申请房院分割产权。恋爱期间双方共同买房，分手后按共有财产进行分割。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。根据相关法律规定，共有人可以协商确定分割方式，如何分割财产主要包括三个方面：1、双方的共有关系。
2、关于分割的对象。
3、其他的必要条件。
一、同居期间共同出资购房分手时如何分割呢？
根据法律规定，解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。所以说，对于恋爱、同居期间为了结婚而共同购房，按一般共有财产处理。在共有人对共有的房产没有约定或者约定不明确的情况下，应认定为按份共有。
二、情侣分手后房产应该怎样处理
双方在同居期间有共同购置的财产或者共同经营所得的收入，如果查明属于按份共有，按照各自的出资额比例分割。
如果查明属于共同共有，则对共有财产共同享有权利；如果无法查明是按份共有还是共同共有，视为按份共有，不能确定出资额比例的，视为等额享有。
对共有财产的分割，有协议的，按协议处理;没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
|