| 问题 | 未签订合同的诚意金可以随时退还吗？ |
| 释义 | 诚意金的退还取决于双方的约定，遵循“合同自由”原则。在未转为定金前，买家可以要求返还诚意金。但一旦转为定金且买家违约不签订合同，则定金不予退还。 法律分析 诚意金的处理遵循“合同自由”原则，能否退还要根据双方的约定处理。 诚意金一般是是买方购买房屋的意愿表示，司法实践中，在诚意金还没有转为定金之前，买家可以拿回诚意金。 双方达成购买意向，诚意金转为定金，如果买家违约不签订合同，则该定金不予退还。 拓展延伸 合同未成立时，是否可全额退还诚意金？ 在合同未成立的情况下，退还诚意金的问题涉及到双方当事人之间的协商和约定。一般而言，如果双方在诚意金的支付过程中明确约定了未成立合同时的退还条件，那么诚意金可以全额退还。然而，具体情况需要根据合同的具体条款和当地法律来确定。在一些情况下，如果合同未能成立是由于卖方的原因，法律可能会要求卖方退还诚意金。而如果是买方违约导致合同未成立，卖方可能有权利要求留下诚意金作为赔偿。因此，合同未成立时诚意金的退还问题需要根据具体情况进行判断，最好咨询专业律师以获取准确的法律意见。 结语 根据合同自由原则，诚意金的退还应根据双方约定处理。在购买房屋意向未转为定金前，买家有权要求退还诚意金。一旦双方达成购买意向，诚意金转为定金，若买家违约不签订合同，则定金不予退还。退还诚意金的问题涉及双方协商和约定，具体情况需根据合同条款和当地法律确定。咨询专业律师以获取准确的法律意见是最佳选择。 法律依据 《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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