| 问题 | 房屋被保全后是否可继续出售？ |
| 释义 | 卖了但未过户的房子可以要回来。虽然存在房屋买卖协议，但未进行房产变更登记，违反了相关规定。根据《城市私有房屋管理条例》，房屋所有人必须办理所有权登记手续，否则房屋所有权转让不生效。因此，房屋仍属于原所有人。 法律分析 房子被保全的，是不能进行买卖的，必须解除保全，才能买卖。因为房产一旦被保全，就证明该房产涉诉，房屋产权有争议，此时房产是不能过户的，因此无法交易。强行买卖还有可能涉嫌刑事犯罪。如果需要卖保全了的房子，必须先行解除保全措施才可以。解除保全措施的办法一般为向法院提供反担保，并且也不是所有的保全都能解除的，需要分析具体案件具体情况。根据相关法律规定，诉讼参与人或者其他人隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 农村的老房子卖了还能要回来吗 农村的老房子卖了还能不能要回来，需要分情况来看。如果是已经办理了过户登记手续，那肯定不能要回去;如果只是签订了合同，没有办理过户手续，那还是有可能要回去。卖出去的房子能不能要回去，取决于房屋买卖合同是否有效。 1.现行法律规定，农村房屋买卖只能在同集体经济组织内部进行。 因我国宅基地属于农民集体所有，按现行法律规定，农村房屋买卖只能在集体经济组织内部进行，且买卖行为要征得村里的同意，否则买卖行为就是无效的。 2.农村房屋买卖要遵循“一户一宅”原则 因我国宅基地实行“一户一宅”制度，农村房屋买卖时，也要遵循“一户一宅”原则。假如买方在集体已经有宅基地或住房了，那就不符合“一户一宅”原则，不能买卖，那么房屋还是可以要回来的。 房子卖了没过户还能要回来吗 房子卖了没过户还能要回来，房子还在你名下就是你的。 你与亲戚虽然形成了房屋买卖协议，是双方当事人真实意思表示，该协议虽然成立，但是双方未到房产管理部门变更登记，违反了房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记的规定。因此，房屋所有权转让不发生法律效力，房屋仍属你。 根据《城市私有房屋管理条例》第六条城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证；房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。 结语 房子被保全后，无法进行买卖，必须解除保全措施才能交易。保全意味着房产涉诉，产权有争议，因此无法过户和交易。强行买卖可能涉及刑事犯罪。解除保全需要向法院提供反担保，具体情况需根据案件分析。根据相关法律规定，隐藏、转移、变卖已被查封、扣押的财产，或转移已被冻结的财产，可能受到罚款、拘留等处罚。对于农村的老房子，是否能要回来取决于是否办理了过户登记手续和房屋买卖合同的有效性。农村房屋买卖需在集体经济组织内进行，且要遵循一户一宅原则。如果房子卖了但未过户，房屋仍属于原所有人。根据相关法规，房屋所有人需办理所有权登记手续，否则房屋所有权转移不生效。 法律依据 《民事诉讼法》第一百一十四条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任： （一）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的； （二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的； （三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的； （四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的； （五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的； （六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。 人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
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