网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 签售房合同注意事项
释义
    签订卖房合同的注意事项:
    1、注意交易房屋的权属情况,主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人;
    2、注意审查房屋价款、其他费用及佣金;
    3、必须对付款方式进行明确、具体的约定付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付,委托中介机构代收、代付能够适当降低风险,如采取按揭购房或转按揭购房的方式进行交易,对没有申请到预期的贷款额度的解决方法要先前进行约定。
    4、注意对交房情况进行严格审查包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间,交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。
    5、注意确定违约责任条款和救济方式合同应该对如何承担违约责任,违约金、订金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保方式进行明确的约定。而一方违约后的救济方式通常包括诉讼或仲裁,买卖双方可以选择适用,需要注意的是,如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷,应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。
    一、买房付首付注意哪些
    交首付需要注意:
    1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证。
    2、注意阅读合同条款,房屋买卖合同文本一定要规范。
    3、要明确交房时间、违约责任。出卖人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,交房日期一定要明确到年月日。
    4、确认计价方式及支付方式条款,要看清计价方式与总价款及支付条款,合同中应明确规定每平方米价格,并确认面积以及面积差异处理。
    5、确认合同条款中权利和义务是否对等,并认准交房日期。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/25 11:21:44