| 问题 | 能否解除附有期限的租赁合同？ |
| 释义 | 根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人可以通过协商一致的方式解除附期限租赁合同。如果解除合同的事由发生，解除权人有权解除合同。根据第七百二十二条规定，如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人可以要求在合理期限内支付；如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。双方当事人应遵守合同约定和法定解除条件，否则会构成违约，需要承担违约责任。 法律分析 附期限租赁合同，如果不符合约定或者法定的解除条件，可以通过协商的方式解除。如果对方不同意解除，另一方当事人不再履行合同时，会构成违约，应依法承担违约责任。 《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 租赁合同解除的条件和程序 租赁合同解除的条件和程序根据具体情况而定。通常情况下，解除租赁合同需要满足一定的条件，如合同双方的一方违约、合同约定的解除条款、法律规定的特殊情况等。解除程序一般包括书面通知对方、协商解决争议、申请仲裁或法院诉讼等。在解除租赁合同之前，双方应当详细了解合同条款、法律法规，并进行充分的沟通和协商，以确保解除合同的合法性和有效性。具体的解除条件和程序应根据当地法律法规和合同约定进行操作，建议在解除合同前咨询专业律师以获取准确的法律意见和指导。 结语 解除租赁合同的条件和程序应根据具体情况而定。根据《民法典》相关规定，当事人可以通过协商一致的方式解除合同。在解除合同前，应详细了解合同条款和法律法规，并进行充分的沟通和协商。具体的解除条件和程序应根据当地法律法规和合同约定进行操作，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见和指导。 法律依据 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付； 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 |
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