| 问题 | 父母房产如何传递给子女？ |
| 释义 | 子女继承父母房产需要交税吗？根据遗嘱继承和法定继承两种形式，非法定继承人根据遗嘱继承父母房产需缴纳契税，而法定继承人需要交纳其他税费。《民法典》规定了继承顺序，子女、配偶、父母等有权继承遗产。对于特殊情况，如扶养义务、生活困难等，继承份额可进行照顾或多分。涉及子女继承父母房产的税费问题，建议咨询律师以确保合法适用法律规定，避免错误处理。 法律分析 一、子女继承父母房产需要交税吗? 子女继承父母房产需要交税，子女继承有二种形式：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。遗嘱继承是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。 法定继承是遗嘱继承以外的依照法律的直接规定将遗产转移给继承人的一种遗产继承方式。遗嘱继承优先于法定继承。按照规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。对于法定继承人的继承，继承人需要交纳的税费包括：公证费、房屋评估费、房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。无需缴纳契税。 二、《民法典》对于法定继承的规定 第一千一百二十六条继承权男女平等。 第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母; (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。 被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。 代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。 第一千一百二十九条丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。 第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 涉及到子女继承父母房产的行为，是需要严格基于上述法律规定来对相关税费进行认定的，不同的房产价值所认定的税费标准是不同的，如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询律师来进行界定，避免法律适用错误的情况。 结语 子女继承父母房产需要交税。遗嘱继承和法定继承是两种形式，遗嘱继承按照遗嘱进行继承，法定继承则根据法律规定直接转移遗产给继承人。非法定继承人继承房产属于赠与行为，需要缴纳契税。法定继承人需要支付公证费、房屋评估费、合同印花税、登记费和权证印花税。根据《民法典》规定，继承权男女平等，继承顺序为配偶、子女、父母，兄弟姐妹等。对于子女继承父母房产的具体税费认定，应根据法律规定和房产价值进行咨询律师，以避免法律适用错误。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百二十四条 自然人依法享有继承权。 自然人合法的私有财产，可以依法继承。 |
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