| 释义 |
(一)为鼓励企业积极参与棚户区改造，财税12号文件对国有工矿企业、国有林区企业和国有垦区企业参与政府统一组织的棚户区改造支出企业所得税税前扣除政策进一步予以明确，规定国有工矿企业、国有林区企业和国有垦区企业参与政府统一组织的棚户区改造，并同时满足一定条件的棚户区改造资金补助支出，准予在企业所得税前扣除。
(二)按照财税12号文件规定，同时满足以下条件的棚户区改造补助支出准予在企业所得税前扣除：
1、棚户区位于远离城镇、交通不便，市政公用、教育医疗等社会公共服务缺乏城镇依托的独立矿区、林区或垦区;
2、该独立矿区、林区或垦区不具备商业性房地产开发条件;
3、棚户区市政排水、给水、供电、供暖、供气、垃圾处理、绿化、消防等市政服务或公共配套设施不齐全;
4、棚户区房屋集中连片户数不低于50户，其中，实际在该棚户区居住且在本地区无其他住房的职工(含离退休职工)户数占总户数的比例不低于75%;
5、)棚户区房屋按照《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》评定属于危险房屋、严重损坏房屋的套内面积不低于该片棚户区建筑面积的25%;
6、棚户区改造已纳入地方政府保障性安居工程建设规划和年度计划，并由地方政府牵头按照保障性住房标准组织实施;异地建设的，原棚户区土地由地方政府统一规划使用或者按规定实行土地复垦、生态恢复。
7、财税12号文件进一步明确，通知所称国有工矿企业、国有林区企业和国有垦区企业包括中央和地方的国有工矿企业、国有林区企业和国有垦区企业。如果开发商对棚户区进行改造，此时的棚户区有免土地使用税的优惠政策是可以咨询当地的人民政府。但是有些税费是可以减免的比如说是城镇土地使用税以及印花税等。但是各地的减免政策不同，开发商要是想要保障好自己的权益最好是及时的关注新政策，以免措施有利于自己的机会。
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