| 问题 | 租赁期限为2年，租金为1年。第二年不租是违约吗？ |
| 释义 | 租赁期限最多是不能超过二十年的，超过二十年的部分不发生法律效力。具体的租赁期限是由当事人之间约定确定的。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 租赁合同期限最长为多少年 租赁合同期限最长为20年。根据民法典规定，出租人与承租人在订立租赁合同或续签租赁合同时，合同中约定租赁期限的，租赁期限不得超过20年，超出20年的部分无效。 可以在合同中约定租赁期限为21年吗 不可以在合同中约定租赁期限为21年，租赁期限最长为20年。出租人应将租赁物交付承租人使用、收益，承租人应当支付租金，当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。 可以在合同中约定租赁期限为21年吗 不可以在合同中约定租赁期限为21年。根据我国《民法典》的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。因此，不得在租赁合同中约定租赁期限为21年，超过的这一年无效。 双方可以在合同中约定租赁期限为21年吗 双方是不可以在合同中约定租赁期限为21年的。法律规定，具体的租赁期限是由当事人之间协商确定的，最长期限不得超过二十年。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 是否可以在合同中约定租赁期限为21年 不可以在合同中约定租赁期限为21年，超过20年的部分无效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。 该内容由 范晓峰律师 和 律说律答 共创回答 |
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