| 问题 | 夫妻买房应该登记在谁的名下 |
| 释义 | 在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上虽只写其中一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。 一、夫妻离婚房子该怎么分配 夫妻离婚共同财产中的房子按照以下方法分配：法院首先考虑夫妻双方有无就房产归属达成协议。如果没有达成协议的，法院三种情况分别处理：1、双方都主张对房屋拥有所有权的，进行竞价，价高者获得房屋所有权；2、一方主张所有的，拿到所有权，并按市场价对房屋进行评估后对另一方补偿；3、都不主张的，拍卖房屋分割房款。 二、婚后买房的财产分割 婚后买房的，房产属于夫妻共同财产，在进行分割时，可以由夫妻双方协商处理，协商不成的，人民法院可以按照以下情形分别处理：1、双方都想要取得房产，是可以通过竞价取得；2、只有一方想要房产的，可以由评估机构按市场价格对房屋作出评估，然后由取得房屋所有权的一方给予另一方补偿；3、双方都不想要房产的，可以通过拍卖或者变卖其房产，然后就获得的价款进行分割。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） |
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