| 释义 |
法律分析：房屋使用权和物业服务是两个独立的权利，但在房屋租赁或购买合同中常常会涉及到物业服务。根据合同约定，物业服务可以由业主委托物业管理公司提供，或者业主自行管理。在未明确约定的情况下，一般认为物业服务由物业管理公司提供。物业管理公司应当依照《房屋物业服务企业管理条例》和合同约定，向业主提供相应的物业服务。业主应当支付相应的物业服务费。 若物业管理公司因过错导致业主损失的，应当承担相应的赔偿责任。法律依据：《合同法》第二百五十三条、第五十八条；《房屋物业服务企业管理条例》第十三条、第二十四条。
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