| 释义 |
法律分析：是否允许车辆出入，确实是物业要管理的范围，但是物业公司的一切行为都要得到业主委员会的授权，如果没有业主委员会的同意，物业人员单方作出的行为当然无效。本案中的公共硬地、公共绿地都是广大业主的共同财产，业主拥有者共同的所有权，物业公司无权单方私分、侵占公共财产，更无权强制出租。业主应当成立业主委员会，共同管理小区的各项公共事务。
法律依据：《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议，行使投票权;
(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。
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