| 问题 | 怎样依法维权解决房屋质量问题 |
| 释义 | 购房质量问题，保修期内可要求开发商维修，自行维修开发商承担费用。严重影响生活可解除购房合同并要求赔偿。协商无果可诉诸法院。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条明确支持买受人解除合同和赔偿损失，保修期内房屋质量问题应由出卖人承担修复责任，拒绝修复或拖延修复的，买受人可自行或委托他人修复，费用及期间损失由出卖人承担。 法律分析 房屋出现质量问题，如果处在保修期内，可以要求开发商维修。自行维修则要求开发商承担维修费用。如果质量问题对于正常生活产生严重影响，可以解除购房合同，并要求承担赔偿责任。如果无法通过协商的方式维权，可以到人民法院起诉。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 拓展延伸 房屋质量纠纷的法律救济途径 房屋质量纠纷的法律救济途径主要包括以下几个方面：首先，可以通过与开发商或建筑公司进行协商和谈判，寻求和解或修复房屋质量问题。其次，可以向相关部门或监管机构投诉，要求进行调查和处理。第三，可以寻求法律援助，向法院提起诉讼，要求赔偿或要求解决房屋质量问题。此外，还可以考虑寻求专业律师的帮助，评估案件的可行性并提供法律建议。需要注意的是，不同地区的法律规定和程序可能会有所不同，因此在选择适当的法律救济途径时，建议咨询当地的法律专业人士以获取最准确和有效的建议。 结语 购房者在房屋质量问题纠纷中享有相应的法律保护。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者有权解除合同并获得赔偿。在保修期内，购房者可要求开发商承担维修费用。若无法通过协商解决，可向法院起诉。寻求专业律师的帮助，评估可行性并获取法律建议是明智之举。不同地区的法律规定和程序可能有所不同，建议咨询当地法律专业人士。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 |
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