| 问题 | 关于安置房产权的真相 |
| 释义 | 拆迁安置房产权归属问题：安置房办理房产证后，产权与商品房相同，为70年。民法典规定，登记决定产权所有人，未登记可申请确权。安置房产权50年后仍归所有人，土地使用权续期后按法律规定处理房屋归属。 法律分析 一、安置房产权是70年吗 安置房最初是没有房产证的，但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。 二、民法典中拆迁安置房的产权怎么认定 民法典规定，房屋物权设立以登记为准，所以拆迁安置房登记在谁名下的，所有权归谁。如果没有登记的，利害关系人可以申请确权。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 三、安置房产权50年后归谁 安置房产权50年后，产权依然归所有人。因为50年指的是土地使用权期限，期限届满要办理续期。 根据2021年实施的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 结语 根据以上内容，安置房产权在办理房产证后成为商品房，产权期限为70年。拆迁安置房的产权以登记为准，未登记的可以进行确权申请。安置房产权在50年后归所有人，土地使用权期限届满后可以办理续期，续期费用按照法律规定执行。关于房屋归属的约定，按照约定办理；没有约定或约定不明确的，依法律和行政法规办理。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第五章 物权 第三十六条 不动产物权，适用不动产所在地法律。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。